2.3 住在北京:

2.3.1酒店攻略

北京地方很大,商圈很多,这里介绍几个在北京比较有代表性的地点。

王府井附近

王府井商业发展很快,这条大街现在已经拥有了亚洲最大的商业楼宇,密度最大、最集中的大型商场、宾馆与专卖店。王府井还是国内商业旅行社联结最近的大型购物场所,国有品牌、老字号最集中之地。

中关村附近

关村的定位是高科技产业,区域内部既有研究中心、产业基地,又有商贸中心,“产学研销一体”,产业链十分完整。

运村、奥运村附近

亚运村区域内的主要产业以金融业和石油化工类为主,其中金融业是早期期货业繁荣时亚运村期货交易所的遗留产物,而石油化工类产业落户于此主要是因为中国石油和化学工业协会会所落户于此。

西单、金融街附近

西单是北京市历史最悠久的三大商业区之一,发展到现在已成为日益繁荣的现代化商业中心区。

国贸CBD附近

CBD区域产业定位于以金融、电信、商务为主,具有传统的商务优势,客户群得天独厚,世界500强中有三分之一落户于此,产业链完整,商务活动辐射到国际间。

北京站、建国门附近

东长安街商圈以建国门商务集聚区为核心,其边缘区域包括东长安沿线的东单、王府井、崇文门等集聚区。商圈内包含了一大批国家政府部门及国家级科研机构。

望京附近

望京是北京市最早规划的大型社区之一,包括一个地区级商业中心,5个次级商业中心、8个社区商业中心和6个文化娱乐中心。

酒店查询与预定:jiudian.baidu.com,北京比较大,建议求职者在来北京之前先选定某个商业区,然后再选择预定哪里的酒店。

 

2.3.2租房攻略

北京外来的外来务工人口、做生意的人等已经非常之多,这么多外来人口,有能力购房定居的只占一个较小的比例,多数外来人需要租房居住,所以在北京,租房市场十分地热闹,本文主要是针对外来暂住人员如何在北京租房提供一些建议参考,偏颇之处请大家指正。

(一)北京出租房源的种类。

1、花园房:主要是高档的小区房,通常都是装修豪华,家具家电一应俱全,环境极好,生活配套设施齐全,多数都带有会所、游泳池等设施,租金极高,管理费比较高,通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。

2、普通小区房:北京有很多小区可供出租,有专门的物业管理,进出都有门卫查询,保安日夜巡逻,这样的小区一般有良的环境幽雅,治安也让人放心,但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网,比较方便。

3、老居民房:这类房因为修建较早,房子往往较老,管理不如小区房,但是一般位置与光线条件都还可以,比如一些政府统建房,这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住,转而将腾出来的房子租出去赚钱,价格比较适中,环 境和其他条件也都居中。

(二)租房的渠道

现在在北京租房者面对大量中介信息,例如我们在路上走有小纸广告、各种广告牌子;我们上网有各种网站。面对这些信息我们一定要选对路径。什么路径是正确呢?就是能直接找到业主,千万不要找中介。网络直接找到业主机率非常大!

推荐几个比较实用的租房网站:

赶集:这个不用说,信息量比较大,用户比较广泛,什么地方、什么类型的房子都有(我有朋友在在赶集上找到工作室类型的房子)

58同城:跟赶集算是竞争关系吧,号称“中文最大信息门户”。房源信息也不少,与赶集一起被认为是中介发信息必去的两大网站。个人房源信息可能就在二者之间选其一了,当然细心的房东也可能两个网站都上。(问题也有:信息过多,不方便检索,中介信息多,且冒充个人信息欺骗租房者)

99房:新兴的垂直搜索网站(了解垂直搜索技术的同学应该可以想到它独特的功能吧),通过技术把所有租房类及非租房类网站上的房源信息抓取过来,进行编辑、筛选,很直接很便利。一是房源信息比较多、二是分类明晰可快速查找。此外,它最强大的地方还在于中介识别技术,把冒充个人发布信息的中介信息排除掉,筛选准确率很高,找个人房源的话就靠谱多了。

豆瓣租房小组:人气不错,多是北京的租房信息,信息比较靠谱。但多是小年轻人找合租的,类型较单一。

学校论坛:学生找房子的首选,也是信息相对少,选择也就少。

(三)租房注意事项

1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。

2) 租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

3) 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同。

4) 房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。

5) 租房时要尽量多看几套房子,多作比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

6) 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好

7) 租房合同要细,如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁交纳,以免争拗。

8) 同时,如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

 

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