3.3 行业资格证书:

房地产行业的资格证书比较多,包括房地产策划师、房地产经纪人、房地产估价师、咨询工程师、建筑师、监理工程师、土木工程师、电气工程师、结构工程师、造价工程师等。

下面对比较常见的证书进行说明。

房地产经纪人证书

证书基本介绍

参加国家规定考试取得的证件。用于规范房地产事业的从业人员,以最大限度地保护当事人和国家的利益。报考是需要一定条件。

考取条件

申请取得《北京市房地产经纪资格考试合格证》(房地产经纪人协理资格)的人员应具备以下条件:

有完全民事行为能力;

在本市有固定住所;

具有高中或中专(含)以上学历;

具有房地产或相关专业技术职称及相应的专业技能(相关职称是指建筑类、财经类及法律类相应的专业技术职称。);

申请房地产经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。

报名条件

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格并具备下列条件之一者,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试:

(一)取得大专学历,工作满 6年,其中从事房地产经纪业务工作满 3年。

(二)取得大学本科学历,工作满 4年,其中从事房地产经纪业务工作满 2年。

(三)取得双学士学位或研究生班毕业,工作满 3年,其中从事房地产经纪业务工作满

1年。

(四)取得硕士学位,工作满 2年,从事房地产经纪业务工作满 1年。

(五)取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满 1年。

(六)凡已经取得房地产估价师执业资格者,报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位;从事房地产经纪业务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和,其截止日期为 2009年年底。

考试科目

房地产经纪人执业资格全国统一考试共有四科:《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》。

报名办法

本次考试采用网上报名、网上缴费的办法,请报考人员使用招商银行、中国工商银行或中国建设银行的网上支付卡进行网上支付。网上报名按照“非首次报考人员”和“首次报考人员”两类人员管理。台湾居民按照“首次报考人员”管理。

(一)非首次报考人员,须于 2011年 7月 5日至 20日登录北京市人事考试网(网址:

www.bjpta.gov.cn,下同),按照网上的要求直接办理网上报名和网上缴费手续。

(二)首次报考人员操作程序如下:

1、报考人员须于 2011年 7月 5日至 13日登录北京市人事考试网,填写提交《房地产经纪人执业资格考试资格审核表》(以下简称《资格审核表》);

2、提交完成后,使用 A4纸打印《资格审核表》,按规定粘贴本人同一底版近期二寸(34mm×45mm)免冠证件照 2张,经本人所在单位人事(干部)部门审核并盖章;

3、持《资格审核表》、本人身份证明(身份证、机动车驾驶证、军官证、护照,台湾居民还须提交《台湾居民来往大陆通行证》,下同)、学历证书、学位证书,符合免试条件的报考人员还须提供房地产估价师执业资格证书(上述证件均为原件),于 2011年 7月 11日至13日到北京市朝阳区人事考试中心指定的下属资格审核点进行现场资格审核。

审核点名称:北京市房地产职工大学

审核点地址:朝阳区劲松南路华威北里 18号楼

4、通过资格审核的报考人员务必于 2011年 7月 20日之前登录北京市人事考试网,在网上缴纳报考费用,确认报考费用缴纳成功后,方完成全部报名手续。

(三)凡已成功办理报名和缴费手续的报考人员须于 2011年 10月 11日至 14日登录北京市人事考试网下载打印准考证,凭此准考证和本人身份证明原件在规定时间、地点参加考试。

每年考试时间

2011年房地产经纪人考试时间在 2011年 10月 15、16日举行。

5.3.2房地产策划师

证书基本介绍

房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括:房地产项目的市场调研和咨询策划;整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案;房地产项目的产品营销工作;房地产项目的运营工作。

职业等级

本职业共设四个等级,分别为:房地产策划员(国家职业资格四级)、助理房地产策划师(国家职业资格三级)、房地产策划师(国家职业资格二级)、高级房地产策划师(国家职业资格一级)。

报考条件

(一)房地产策划员(具备以下条件之一者)

1、连续从事本职业工作 1年以上。

2、具有中等职业学校本专业(职业)或相关专业毕业证书。

3、经本职业房地产策划员正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

(二)助理房地产策划师(具备以下条件之一者)

1、连续从事本职业工作 6年以上。

2、具有以高级技能为培养目标的技工学校、技师学院和职业技术学院本专业或相关专业毕业证书。

3、取得本职业房地产策划员职业资格证书后,连续从事本职业工作 4年以上。

4、取得本职业房地产策划员职业资格证书后,连续从事本职业工作 3年以上,经本职业助理房地产策划师正规培训达规定学时数,并取得结业证书。

5、具有本专业或相关专业大学专科及以上学历证书。

6、具有其他专业大学专科及以上学历证书,连续从事本职业工作 1年以上。

7、具有其他专业大学专科及以上学历证书,经本职业助理房地产策划师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

(三)房地产策划师(具备以下条件之一者)

1、连续从事本职业工作 13年以上。

2、取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作 5年以上。

3、取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作 4年以上,经本职业房地产策划师正规培训达规定学时数,并取得结业证书。

4、取得本专业或相关专业大学本科学历证书后,连续从事本职业工作 5年以上。

5、具有本专业或相关专业大学本科学历证书,取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作 4年以上。

6、具有本专业或相关专业大学本科学历,取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作 3年以上,经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

7、取得硕士研究生及以上学历证书后,连续从事本职业工作 2年以上。

(四)高级房地产策划师(具有以下条件之一者)

1、连续从事本职业工作 19年以上。

2、取得本职业房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作 4年以上。

3、取得本职业房地产策划师职业资格证书后,连续从事本职业工作 3年以上,经本职业高级房地产策划师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

4、取得本专业或相关专业大学本科学历证书后,连续从事本职业或相关职业工作 13年以上。

5、具有硕士、博士研究生学历证书,连续从事本职业或相关职业工作 10年以上。

考试科目

房地产估价师

证书基本介绍

房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位,必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构(以下简称房地产价格评估机构)内执行业务。房地产价格评估机构的资质等级及其业务范围,由国务院建设行政主管部门另行制定。房地产估价师执行业务,由房地产价格评估机构统一接受委托并统一收费。在房地产价格评估过程中,因违法违纪或者严重失误给当事人造成的经济损失,由房地产价格评估机构承担赔偿责任,房地产价格评估机构有权向签字的房地产估价师追偿。

报考条件

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和,其截止日期一般为考试报名年度当年年底(具体要求以当地规定为准)。

按照原人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2005]9号)和原人事部、国务院台湾事务办公室《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2007]78号)、《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》国人厅发[2007]116号)有关要求,符合报名条件的香港、澳门和台湾居民参加房地产估价师执业资格考试,在报名时须

提交居民身份证明,国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书和从事相关工作年限证明等材料。其中,台湾院校的不动产估价、不动产经营、土地管理、建筑、都市计划(或区域及都市计划)和不动产管理与开发学科的专业学历证书,可视同为报名条件中相关学科的专业学历。台湾居民在报名时还须提交《台湾居民来往大陆通行证》。

报考时间

考试报名工作一般在考试当年6月至7月。

考试科目

每年考试时间

 

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